北京公积金二套房认定标准调整

　　2010年11月，北京住房公积金管理中心发布了二套房公积金认定标准，明确规定二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积，低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。当时执行的标准是人均住宅建筑面积低于28.81平米（不含）。

    去年1月，此标准曾提高至29.4平米。

    此次则是第三次调整。根据公积金中心今日发布的通知，北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米。因此购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。

    这意味着，如果3口之家，第一套房是90平米的话，在今天还无法公积金贷款来购买二套房。而明天就可以了。

　　此外，去年4月北京公积金发布的贷款新政中曾规定，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%。

    昨日公积金中心的通知中表示，根据市人保局和市统计局的最新数据，2013年度北京市职工月平均工资为5793元。按照贷款差别化政策有关规定，公积金借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。