2016年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2016年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%（扣除价格因素实际增长7.1%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
1-9月份，东部地区房地产开发投资41303亿元，同比增长3.6%，增速比1-8月份提高0.3个百分点；中部地区投资16493亿元，增长10.9%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资16802亿元，增长6.3%，增速提高0.4个百分点。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米，同比增长3.2%，增速比1-8月份回落1.4个百分点。其中，住宅施工面积491031万平方米，增长1.7%。房屋新开工面积122655万平方米，增长6.8%，增速回落5.4个百分点。其中，住宅新开工面积84681万平方米，增长6.7%。房屋竣工面积57112万平方米，增长12.1%，增速回落7个百分点。其中，住宅竣工面积42068万平方米，增长11.3%。
1-9月份，房地产开发企业土地购置面积14917万平方米，同比下降6.1%，降幅比1-8月份收窄2.4个百分点；土地成交价款5569亿元，增长13.3%，增速提高5.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份，商品房销售面积105185万平方米，同比增长26.9%，增速比1-8月份提高1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长33.5%，商业营业用房销售面积增长19.0%。商品房销售额80208亿元，增长41.3%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅销售额增长43.2%，办公楼销售额增长50.8%，商业营业用房销售额增长21.7%。
1-9月份，东部地区商品房销售面积51013万平方米，同比增长29.3%，增速比1-8月份提高1.9个百分点；销售额51080亿元，增长47.7%，增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积29195万平方米，增长32.7%，增速提高1个百分点；销售额16247亿元，增长44.6%，增速提高2.9个百分点。西部地区商品房销售面积24976万平方米，增长16.4%，增速提高0.7个百分点；销售额12881亿元，增长17.9%，增速提高1.6个百分点。
9月末，商品房待售面积69612万平方米，比8月末减少1258万平方米。其中，住宅待售面积减少1177万平方米，办公楼待售面积减少45万平方米，商业营业用房待售面积减少45万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份，房地产开发企业到位资金104711亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中，国内贷款15895亿元，增长1.2%；利用外资113亿元，下降50.8%；自筹资金36574亿元，增长0.8%；其他资金52129亿元，增长35.6%。在其他资金中，定金及预收款29618亿元，增长31.5%；个人按揭贷款17508亿元，增长51.4%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.05，比8月份提高0.35点。
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表1 2016年1-9月份全国房地产开发和销售情况
|
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指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
74598
|
5.8
|
|
其中：住宅
|
49931
|
5.1
|
|
办公楼
|
4722
|
6.0
|
|
商业营业用房
|
11543
|
7.3
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
716029
|
3.2
|
|
其中：住宅
|
491031
|
1.7
|
|
办公楼
|
33540
|
8.0
|
|
商业营业用房
|
99287
|
5.4
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
122655
|
6.8
|
|
其中：住宅
|
84681
|
6.7
|
|
办公楼
|
4946
|
3.9
|
|
商业营业用房
|
16675
|
-2.3
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
57112
|
12.1
|
|
其中：住宅
|
42068
|
11.3
|
|
办公楼
|
1649
|
-0.8
|
|
商业营业用房
|
6809
|
9.3
|
|
土地购置面积（万平方米）
|
14917
|
-6.1
|
|
土地成交价款（亿元）
|
5569
|
13.3
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
105185
|
26.9
|
|
其中：住宅
|
93054
|
27.1
|
|
办公楼
|
2450
|
33.5
|
|
商业营业用房
|
6626
|
19.0
|
|
商品房销售额（亿元）
|
80208
|
41.3
|
|
其中：住宅
|
68611
|
43.2
|
|
办公楼
|
3552
|
50.8
|
|
商业营业用房
|
6541
|
21.7
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
69612
|
4.7
|
|
其中：住宅
|
41367
|
-2.6
|
|
办公楼
|
3335
|
11.1
|
|
商业营业用房
|
15468
|
17.4
|
|
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
104711
|
15.5
|
|
其中：国内贷款
|
15895
|
1.2
|
|
利用外资
|
113
|
-50.8
|
|
自筹资金
|
36574
|
0.8
|
|
其他资金
|
52129
|
35.6
|
|
其中：定金及预收款
|
29618
|
31.5
|
|
个人按揭贷款
|
17508
|
51.4
|
|
表2 2016年1-9月份东中西部地区房地产开发投资情况
|
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
74598
|
49931
|
5.8
|
5.1
|
|
东部地区
|
41303
|
27874
|
3.6
|
4.2
|
|
中部地区
|
16493
|
11479
|
10.9
|
10.5
|
|
西部地区
|
16802
|
10578
|
6.3
|
2.0
|
|
表3 2016年1-9月份东中西部地区房地产销售情况
|
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
105185
|
26.9
|
80208
|
41.3
|
|
东部地区
|
51013
|
29.3
|
51080
|
47.7
|
|
中部地区
|
29195
|
32.7
|
16247
|
44.6
|
|
西部地区
|
24976
|
16.4
|
12881
|
17.9
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