来源：中铁信托 发布时间：2013-09-18
产品要素
信托名称：中铁信托•优债1374期武侯债权投资七期集合资金信托计划
募集规模：30000万元
信托期限：24个月
起点金额：加入信托计划最低金额为100万元，自然人投资者人数不超过50人；单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。
投资方向：信托资金用于受让成都武侯农业投资有限公司(以下简称：武侯农投)所拥有的对成都市武侯区人民政府的30000万元应收债权，信托到期由武侯区政府作为债务人履行还款义务，实现信托计划资金的安全增值退出，为受益人获取相应收益。
发售期：2013年9月23日至2013年10月23日，售完即止。
受益人预期年收益率：8.8%—9.5%，其中：
认购金额100万元(含100万元)—299万元，预计年收益率为8.8%。
认购金额300万元(含300万元)以上，预计年收益率为9.5%。
信托利益分配：按年分配收益，本金到期一次性支付。
信托受托人：中铁信托有限责任公司(以下简称“中铁信托”)
产品特点
1、项目基本情况。
信托资金用于受让武侯农投在建设成都市武侯区高碑村二组土地储备整理项目中形成的对武侯区政府的30000万元应收债权，武侯农投将所得信托资金用于其非公益性项目。信托期满，由成都市武侯区人民政府清偿债务。
2、风险控制措施。
(1)政府财政资金还款。成都市武侯区人民政府、武侯区财政局确认该笔应收债权的合法性。同时经成都市武侯区人民政府批准区财政局将中铁信托转让的应收账款纳入相应年度财政预算安排。在中铁信托受让应收债权到期后，成都市武侯区财政局优先支付中铁信托从武侯农投受让的30000万元应收债权。
(2)国有独资企业保证担保。武侯农投为成都市武侯区人民政府按期偿还债务义务提供连带责任保证担保。
(3)第三方保管。信托资 金由大型商业银行保管，监督信托资金按信托合同约定使用，防范风险。
3、项目收益较高。本产品预计年收益率为8.8%-9.5%，高出银行同期定期存款利率5-6个百分点。
4、专业团队管理。中铁信托为本项目配备了专业管理团队，保证项目资金安全。
5、信息披露透明。中铁信托每季度在公司网站和营业场所发布本项目管理报告，向投资人报告本项目管理运行情况，保证投资者能及时了解资金使用和管理全过程，放心投资。
相关主体介绍
1、受托方——中铁信托有限责任公司
中铁信托有限责任公司(原名为衡平信托有限责任公司)是经中国银行业监督管理委员会批准，以金融信托为主营业务的非银行金融机构，注册资本20亿元，控股股东为世界企业500强—中国中铁股份有限公司(601390，HK0390)。
中铁信托于2004年入选中国信托业协会第一届理事会，成为当时西部地区唯一的理事单位；2011年4月，入选中国信托业协会第一届监事会；2012年，当选四川省银行业协会第六届理事会理事单位，是四川服务业企业50强之一。2010年起，中铁信托连续四年荣获“中国优秀信托公司”称号；近年来，先后获得“年度优秀信托品牌”、“年度最佳理财服务品牌”、“最佳研发团队”、“年度最佳信托公司”、“年度最佳理财服务品牌”、“优秀理财管理团队”等荣誉，监管评级为信托行业目前最高的2级。
截至2013年上半年，中铁信托累计发行信托产品超过1300个，管理信托财产规模超过2900亿元。在投资管理、项目融资以及投资银行业务领域具有独特的优势，具备成熟的经验。自成立以来，先后推出国开行担保贷款信托、基础设施信托、房地产项目贷款信托、证券投资类信托、股权投资类信托等富有特色的信托产品。信托业务涵盖了物业投资、基建投资、股权投资、房地产投资、证券投资等领域，有成熟的项目管理经验和优秀的团队。
2、信托资金使用主体介绍——成都市武侯农投建设投资有限责任公司
武侯农投于2007年11月16日登记注册成立，注册资金4000万元。公司为区管国有独资公司，归口区国资办监督管理，日常工作接受武侯区非建设用地区域规划建设推进办公室领导。
武侯农投主要职责是汇同非城市建设用地区域规划建设推进办公室研究制定区域发展规划、测算土地整理和项目建设的投资与回报，项目策划和包装工作；作为区非城市建设用地区域规划建设推进办公室的融资平台，解决非城市建设用地区域内建设用地的征地拆迁，集体土地的流转和整理，基础设施配套建设的资金来源问题；承担为农民集中居住后，区域内空闲土地和农田统一租用管理以及农业项目的经营管理和植绿工作，组织实施非城市用地区域规划建设配置的1620亩土地整理工作。
信息披露
受托人中铁信托对本信托的信息披露以在受托人网站www.crtrust.com上公布的方式报告委托人和受益人，同时有关信息将在受托人的办公场所存放备查，或由受托人寄送。
认购流程
产品咨询及预约热线：4008-085-085
1、咨询及预约：
产品咨询及预约热线：4008-085-085
预约实行“金额优先，金额相等、时间优先，额满即止”的原则。
2、缴款：
可以采用以下2种方式：
(1)转账或汇款。
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入中铁信托为信托计划开立的信托专户。
户名：中铁信托有限责任公司
开户行：建设银行铁道支行
账号：51001880836059987663
注意：汇款时，请在备注或摘要栏里注明：汇款人名称(姓名)、汇款金额及认购产品名称。
(2)用POS划款。
委托人在中铁信托财富管理中心用POS机刷卡交款，接受银联卡。
3、签署信托合同。
委托人交款后与中铁信托签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料：
(1)银行转账或汇款凭证原件。
(2)信托利益划付账户。特别提示如下注意事项：①该账户在信托财产最终分配前不得变更或取消。②如果该账户银行卡或存折遗失或变更须在中铁信托营业厅办理变更手续。③以银行转账或汇款形式缴款的客户，其信托利益划付账户信息(含户名、账号、开户行)必须与该客户的缴款账户信息完全一致。④开户行应注明支行的名称。
(3)身份证明文件：委托人为自然人的，需持委托人本人有效身份证件；如委托人授权他人办理，除提供委托人的有效身份证件外，还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。委托人若为法人或其他组织的，需提供：①营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件；②法人代表或授权人身份证的复印件、授权书；③公司章程复印件；④转账单复印件；⑤控股股东的营业执照或组织机构代码证的复印件，若为自然人须提供身份证复印件。以上复印件均须加盖公章。
中铁信托有限责任公司
2013年9月 |
